임대소득자의 양도소득세 질문

질문>2002년 총 11개의 빌라를 신축하여 각각 등기를 하였으며 2002년에 임대사업자 등록을 하여 지금까지 임대(전세 or 월세)를 주었습니다. 그런데 부득이 이 빌라를 매매 하려고 하는데 이런 경우 적용될 양도소득세 세율은 어떻게 되는지 궁금합니다.    답변> 5년간 임대주택사업을 한 후 양도 시에 양도 세액을 감면받으려면 임대사업자등록증, 해당 양도주택의 임대차계약서, 임차인 주민등록등본, 등기부등본이나 건축물대장 등을 첨부해야 한다.                     ※ 임대주택사업과 일반임대업 비교 구   분 임대주택사업 오피스텔사업 일반주택사업 취득세와 등록세 건축주로부터 최초로 취득한 전용면적 18평이하 공동주택 전액면제 과세 과세 종합토지세 분리과세 합산과세 합산과세 재산세 50% 감면 과세 과세 양도소득세 50 ~ 100% 감면 과세 과세 부동산 임대 소득세 전세보증금에 대해서는 비과세 과세 과세 * 세무사와 더 자세한 내용은 상담을 받으세요